Wonen aan het beekdal – Moergestel

De locatie heeft door de nabijheid van diverse voorzieningen, de directe ligging aan het landschap en de aanwezigheid van een rijks-monumentaal kloostercomplex de potentie voor het ontwikkelen van een aantrekkelijk nieuw woonmilieu. Vier initiatiefnemers hebben in een intentieovereenkomst de ambitie uitgesproken gezamenlijk tot een plan te komen voor de transformatie van dit gebied.

Op basis van een integraal ontwerpproces en participatie is tot een stedenbouwkundige en landschappelijke visie gekomen, waarvan de haalbaarheid getoetst is in een proefverkaveling.

De visie voor het gebied is een tot een woonomgeving te komen dat optimaal profiteert van, en aansluit bij, het beekdallandschap. Hiervoor dient een robuust groen-blauw raamwerk als basis, waarmee het gehele plangebied een duidelijk landschappelijke uitstraling krijgt. Middels brede zones door het gehele gebied heen, wordt het beekdallandschap met alle zijden van het plangebied verbonden.

In deze landschappelijk sfeer is een divers woonprogramma ingepast met 30% sociale woningen, 40% betaalbare woningen en 30% duurdere woningen die profiteren van de ruimtelijke kwaliteiten. Door het clusteren van de grondgebonden woningen aan de dorpskant en het positioneren van compacte appartementenblokken aan de zijde van het beekdal, ontstaan er doorzichten op het aangrenzende landschap.

Met het efficiënt toepassen van de benodigde ontsluitingsstructuren wordt het oppervlak aan verharding en verkeersbewegingen door het nieuwe woonlandschap beperkt. Een fietspad die beide zijden van het gebied met elkaar verbindt, zorgt bovendien voor een directe verbinding vanuit het dorp naar de noordelijk gelegen sportaccommodaties.

Parkeren is zoveel mogelijk uit het zicht gehouden, door het te situeren in de woonvelden en in te passen in het groen.

Het plan biedt naast woningbouw ook ruimte voor een kleinschalig horecapunt en een zorginitiatief. Daarmee groeien naast het aantal woningen ook de voorzieningen mee.

Met het ontwikkelen van bebouwing in de kloostertuin wordt een nieuwe tijdslaag toegevoegd aan de geschiedenis van het voormalig kloostercomplex, waarbij de bestaande karakteristieken worden gerespecteerd.

BETROKKEN PARTIJEN:

Gemeente Oisterwijk

Van der Weegen i.s.m. De Nederlandse Provincie van de Congregatie van de Zusters van Liefde van Onze Lieve Vrouw, Moeder van Barmhartigheid

Van Grunsven Groep

HarQ Vastgoed

Taktor B.V.

Leystromen